知多市にて瓦屋根で雨漏りか?2階の床が水たまりになっているのに気付いた


小屋裏
知多市にお住まいのお客様から「普段使っていない部屋の床に水たまりが出来ているのに気がついた。雨漏りかどうか見てほしい」という連絡がありました。

以前にペットを飼っていて敷物をしていたのでカビ臭いとは思っていたが水たまりまでは気がつかなかったそうです。
小屋裏
調査の為お伺いし、まずは室内の様子を拝見いたしました。

水たまりはふき取ってありましたが、敷物が一部剥がされていて、その部分に水が溜まっていたそうです。

又、部屋の入口の壁にあるコンセント付近も雨染みがありました。

建物の中心部になるので、屋根が怪しいので、小屋裏を確認していきます。
屋根の全景
点検口が勾配の低い方にあったため、中に入る事ができませんので、見える範囲でしか確認できませんでした。

あきらかにココという場所がありませんでしたので、今度は屋根にのぼっていきます。


屋根の全景
築年数が23年ほど経っているそうです。

パっと見は綺麗に見えますが、肉眼で見ると部分的に沈んでいるところがありました。

これだというところがありませんので、もう少しクワ即見ていきます。
漆喰の様子
漆喰の部分を見ていますが、劣化は見られるものの、剥がれ落ちているところありません。

棟瓦を留めているバンセンも大きくゆるんでいるところもありません。
棟瓦の状況
棟瓦もズレなどは見られませんでした。

棟の周辺が原因ではないようです。

続けて瓦全体を見ていきます。
下地の様子
瓦の上を歩いていて、撓むところがありましたので、瓦をめくって下地の状態を確認致します。

防水紙の上に土を乗せ瓦を葺いておりますが、土が流れている様には見えません。
下地の様子
ただし、防水紙の方は経年劣化により、防水性は無くなっているようです。

ところどころに滲みになった跡の様に見えるところがありました。

部屋の床に水が溜まったところの周辺を何か所かめくってみましたが、ピンポイントでの原因になりそうな場所はありませんでした。
瓦のひび割れ
良く見ていくと、瓦にもひび割れが入っていました。

完全に割れているわけではありませんので、直接の原因ではありませんが、放っておくと割れてしまい雨漏りの原因になり得る場所です。
瓦の欠け
こちらも経年劣化による瓦の欠けです。

劣化しているところはそれなりにありますが、直接原因になっているところが見つけられませんでした。

下地を直すには、瓦を一度降ろさないといけませんので、全体的なお手入れになる事を御報告しました。

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小屋裏

2019/08/13/ 知多市にて瓦屋根で雨漏りか?2階の床が水たまりになっているのに気付いた

知多市にお住まいのお客様から「普段使っていない部屋の床に水たまりが出来ているのに気がついた。雨漏りかどうか見てほしい」という連絡がありました。以前にペットを飼っていて敷物をしていたのでカビ臭いとは思っていたが水たまりまでは気がつかなかったそ...........

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