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中村区にて貸家のオーナー様からの雨漏り調査依頼がありました


天井の雨染み

名古屋市中村区の貸家のオーナー様から、雨漏りの調査依頼がありました。

お住まいの方から、雨漏りが酷くなってきたと連絡があったそうで、ネットで調べて連絡をくれたそうです。

実際にお伺いし、まずお部屋の中を拝見させて頂きましたが、天井染みが凄いことになっていました。
天井の雨染み

しかも、1ヵ所、2ヵ所ではありません。

随分時間が経っている部分もあるようですので、かなり以前から雨漏りをされていたと思います。

天井の雨染み
特にこの部分は、照明に近づいて染みになっていますので、火災の危険性があり、気をつけなければいけません。

建物も年数が経っているようですので、配線の状態も古くなっていると思いますが、見えない部分ですので不安が大きくなると思います。
大屋根の全景
それでは、屋根にのぼり調査を始めます。

2階の屋根は、片流れで1面しかない屋根になります。

ほとんどお手入れはされていないようです。

表面が劣化してしまいスレートの素地が見えてきています。
大屋根の全景
スレート自体が反りにより、浮いた状態になっていますね。

ちょうど浮いているところには、下のスレートを留めている釘がありますので、その釘に雨が付いてしまいますと、釘を伝わり下地に水がまわってしまうので、雨漏りに繋がってしまいます。
下屋根の全景
こちらは、下屋根になりますが、1階の屋根で高さが低いせいか、コーキングによる補修跡がたくさんありました。

但し、補修のやり方を見ると、プロがやった補修ではないと思います。

自分でやったっぽいですね…(;^_^A
下屋根の補修跡
縦の部分は、まだ良いとしても(良くはないが)上下の重なっている部分には絶対にコーキングは打つべきではないです。

コーキングも打ちっぱなしで、ヘラ等で押さえていませんので密着が弱くなっています。
ド素人感満載の下手くそ補修ですね。
はっきり言ってこんな補修だったらやらない方がマシです、屋根を舐め過ぎでしょう。

怒りさえこみ上げて来ます。
スレートの補修跡
丸印の部分が、本来コーキングを打ってはいけない場所になります。

どうしても中に雨が入ってしまいますので、雨の抜け道を作っておかないといけないのです。
ここにコーキングを打つことは基本的にやってはいけません。

ですので、余計に雨漏りしやすい環境を作ってしまっていました。

たまに自分で屋根補修をやっているお家では見かける光景ですが、これは酷過ぎます。
もし、このレベルの補修しか出来ない人間がなんちゃって屋根やさんをやっているとしたらゾッとしますね。はっきり言って詐欺です。


ともかく一通り調査した後で、ご報告をさせて頂き、
カラーベストのカバー工事の御見積依頼を頂きました。


本日も当ブログをご覧頂きありがとうございました。
ではまた ^^) _旦~~
菖蒲田(ショウブダ)

瓦屋根の点検希望・お見積もり希望は、


街の屋根やさん 名古屋南店まで

電話番号 フリーダイヤル 0120-554-957

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天井の雨染み

2021/01/21/ 中村区にて貸家のオーナー様からの雨漏り調査依頼がありました

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