お住まいの方から、雨漏りが酷くなってきたと連絡があったそうで、ネットで調べて連絡をくれたそうです。
実際にお伺いし、まずお部屋の中を拝見させて頂きましたが、天井染みが凄いことになっていました。
中村区にて貸家のオーナー様からの雨漏り調査依頼がありました
名古屋市中村区の貸家のオーナー様から、雨漏りの調査依頼がありました。
しかも、１ヵ所､２ヵ所ではありませんでした。
随分時間が経っている部分もあるようですので、かなり以前から雨漏りをされていたと思います。
特にこの部分は、照明に近づいて染みになっていますので、火災の危険性があり、気をつけなければいけません。
建物も年数が経っているようですので、配線の状態も古くなっていると思いますが、見えない部分ですので不安が大きくなると思います。
それでは、屋根にのぼり調査を始めます。
２階の屋根は、片流れで１面しかない屋根になります。
ほとんどお手入れはされていないようです。
表面が劣化してしまいスレートの素地が見えてきています。
スレート自体が反りにより、浮いた状態になっていますね。
ちょうど浮いているところには、下のスレートを留めている釘がありますので、その釘に雨が付いてしまいますと、釘を伝わり下地に水がまわってしまうので、雨漏りに繋がってしまいます。
こちらは、下屋根になりますが、１階の屋根で高さが低いせいか、コーキングによる補修跡がたくさんありました。
但し、補修のやり方を見ると、プロがやった補修ではないと思います。
縦の部分は、まだ良いとしても上下の重なっている部分にはコーキングは打たない方が良いですね。
コーキングも打ちっぱなしで、ヘラ等で押さえていませんので密着が弱くなっています。
丸印の部分が、本来コーキングを打ってはいけない場所になります。
どうしても、中に雨が入ってしまいますので、雨の抜け道を作っておかないといけないので、ここにコーキングを打つことは基本的に致しません。
ですので、余計に雨漏りしやすい環境を作ってしまっていました。
一通り調査した後で、ご報告をさせて頂きました。
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2020/03/04/ 中村区にて貸家のオーナー様からの雨漏り調査依頼がありました
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