中村区にて貸家のオーナー様からの雨漏り調査依頼がありました


天井の雨染み
名古屋市中村区の貸家のオーナー様から、雨漏りの調査依頼がありました。

お住まいの方から、雨漏りが酷くなってきたと連絡があったそうで、ネットで調べて連絡をくれたそうです。

実際にお伺いし、まずお部屋の中を拝見させて頂きましたが、天井染みが凄いことになっていました。
天井の雨染み
しかも、1ヵ所、2ヵ所ではありませんでした。

随分時間が経っている部分もあるようですので、かなり以前から雨漏りをされていたと思います。

天井の雨染み
特にこの部分は、照明に近づいて染みになっていますので、火災の危険性があり、気をつけなければいけません。

建物も年数が経っているようですので、配線の状態も古くなっていると思いますが、見えない部分ですので不安が大きくなると思います。
大屋根の全景
それでは、屋根にのぼり調査を始めます。

2階の屋根は、片流れで1面しかない屋根になります。

ほとんどお手入れはされていないようです。

表面が劣化してしまいスレートの素地が見えてきています。
大屋根の全景
スレート自体が反りにより、浮いた状態になっていますね。

ちょうど浮いているところには、下のスレートを留めている釘がありますので、その釘に雨が付いてしまいますと、釘を伝わり下地に水がまわってしまうので、雨漏りに繋がってしまいます。
下屋根の全景
こちらは、下屋根になりますが、1階の屋根で高さが低いせいか、コーキングによる補修跡がたくさんありました。

但し、補修のやり方を見ると、プロがやった補修ではないと思います。
下屋根の補修跡
縦の部分は、まだ良いとしても上下の重なっている部分にはコーキングは打たない方が良いですね。

コーキングも打ちっぱなしで、ヘラ等で押さえていませんので密着が弱くなっています。
スレートの補修跡
丸印の部分が、本来コーキングを打ってはいけない場所になります。

どうしても、中に雨が入ってしまいますので、雨の抜け道を作っておかないといけないので、ここにコーキングを打つことは基本的に致しません。

ですので、余計に雨漏りしやすい環境を作ってしまっていました。
一通り調査した後で、ご報告をさせて頂きました。

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天井の雨染み

2019/06/17/ 中村区にて貸家のオーナー様からの雨漏り調査依頼がありました

名古屋市中村区の貸家のオーナー様から、雨漏りの調査依頼がありました。お住まいの方から、雨漏りが酷くなってきたと連絡があったそうで、ネットで調べて連絡をくれたそうです。実際にお伺いし、まずお部屋の中を拝見させて頂きましたが、天井染みが凄いこと...........

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