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名古屋市南区にて天窓から雨漏りしたと調査依頼がありました


和室の天井裏に雨染み
名古屋市南区に住まいのお客様から、天窓部分から雨漏りしたので見て欲しいと調査依頼がありました。

築30年以上たっている和瓦の屋根で天窓が2ヵ所付いている屋根になります。

今まで、屋根に関してはまったくお手入れをされていないという事でした。
屋根裏の軒先部分に雨染み
早速、お伺いし室内の状況から拝見する事に致します。

天窓の位置を聞き、雨漏りしている和室を見ると、天井に染みが出来ていました。

押入れの点検口から覗いてみると、天井板の裏に染みがはっきりとありました。

その上をたどっていくと染みになっている部分があり、触ってみると断熱材が完全に濡れている状態でした。
屋根の全景
後は、実際に屋根にのぼって確認していきます。

屋根の形状は、一部が入母屋になっていますが、そのほかは切妻ですが、棟が段になっている形状です。

天窓が2ヵ所ありますが、奥の方から確認していきます。
天窓周辺
天窓の下側に鉛の板ガ雨押えとして付いていますが、コーキングが切れていたり、瓦の漆喰が傷んでしまっているので、取り合い部分に隙間ができていました。

大きな穴ではありませんが、隙間ができていますので、やはり雨は入ってしまいます。
天窓周辺
コーキングが切れている部分です。

天窓にあたった雨が流れ落ちてこの部分を流れていきますので、横に隙間ができている状態ですので、雨を受けてしまい中に入ってしまいます。
天窓雨押えの裏側
鉛の板をめくってみると、すぐに下地になっていました。

繰り返し雨が入ったと見え、杉皮がボロボロになっています。

指で軽く押すだけで穴が開いてしまいそうな状態です。
天窓雨押えの裏側
隣の天窓も見てみます。

こちらも鉛の板をめくってみると、ビニール上の物が張っておりますが、劣化により穴が開いてしまい先程よりかは少ないですが、雨が入った形跡があります。

こちらは雨漏りしていないという事ですが時間の問題ですね。
瓦を捲った状態
屋根裏を見た時に軒先の方にも雨染みがありましたので、軒先に近い部分の瓦を捲ってみました。

土の色が変わっているのが分かると思います。

これは瓦の隙間から雨が入り込んでしまい、土が濡れています。
瓦を捲った状態
この部分も繰り返し雨が入り込んでいるようで、下地の杉皮がかなり傷んでいました。

雨漏りの原因は、恐らくこの部分になります。

下地の補修から直す必要がありますので、それなりの費用がかかってしまいますね。

屋根の点検は出来るだけ早めに心がけた方が良いでしょう。

特に梅雨前が効果的なので、依頼は街の屋根やさん名古屋南店まで( ^^) _旦~~

ではまた。

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