名古屋市南区にて台風後のスレート屋根の点検依頼がありました


スレート屋根の全景
名古屋市南区にお住まいのお客様からスレート屋根の点検遺体がありました。

台風後というのと、外壁を塗装しようと思っているが、屋根も一緒に手を入れた方が良いかを見て欲しいというご相談でした。
スレート屋根の全景
元々は、内装しか考えていませんでしたが、どうせやるなら外回りもと思い外壁の塗装をしようと考えたが、せっかく足場を組むので、屋根はどうなんだろうと思い連絡をくれたそうです。

築年数も20年を超えているので、雨漏りしても困るので見て頂いてから判断したいとの事でした。
スレートの浮き
実際に屋根の上って確認していきます。

20年以上経っているそうですので、表面の塗膜は劣化によりかなり取れてしまっていますので防水性はほとんどない状態です。

表面もざらついていますので、勾配の割に滑りやすい状態になっています。
スレートの浮き
梯子から屋根にのぼる際に、スレートが浮いているのが目に飛び込んできました。

劣化して防水が切れている状態ですので、スレートが水を吸ったり乾燥したりを繰り返すうちに両端が反り上がってしまい浮いたように見えてしまいます。
スレートの割れ
更にのぼっていくと、スレートが割れてずり落ちているところがありました。

それも何か所もです。

何とかスレート同士が引っ掛かって落ちずに済んでいますが危険な状態には変わりありません。


スレートの割れ
割れた欠片がずれてしまうと、余分な隙間ができますので雨漏りのリスクも高くなってしまいます。

欠片が落ちてしまっても、怪我や事故につながってしまいますので早急に手当てが必要です。
棟板金の釘浮き
棟板金を留めている釘も浮きまくっていますので、台風以外でも強い風があたると飛んでしまいそうな状態です。

今まで残っていたのが不思議なくらいです。

長い目で見ると、塗装を繰り返すよりも、カバー工法でお手入れされる方が経済的だと思います。
壁際の取り合い部の壁にひび割れ
一部に下屋根がありますが、壁際の板金の上にひび割れがありました。

防水切れが原因になりますが、壁の方は塗装をしっかりと塗れば問題ないです。

足場を効率よく生かすために屋根と外壁を同時にされるのが望ましいですね。

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