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名古屋市南区にてスレート屋根の点検依頼がありました


屋根の全景
名古屋市南区にお住まいのお客様から、スレート屋根の点検依頼がありました。

築年数も15年経ちますので、そろそろ手を入れた方が良いかを見て欲しいという事で連絡を頂きました。

外壁の方は自分でも見えるので傷んできたのは分かりますが、屋根は見えないのでお願いする事にしましたとの事です。
ドーマ横の水切り板金
スレート屋根と聞いていましやが、一部がアスファルトシングル材で施工されていました。

アスファルトシングルに部分は勾配があまり取れないために使用されたと思います。

ただし、耐用年数はあまり長くないため最近では見かける事も少なくなった屋根材です。
水切り板金の釘浮き
屋根の一部がドーマになっていますので、少しだけ壁が出来ますが、その取り合いを板金で処理していますが、釘が大きく飛び出ていました。

釘のほとんどが飛び出ていますので、全く効いていない状態です。
水切り板金の釘抜け
中には、完全に抜けてしまっているところもありました。

釘が抜けてしまうと、板金が動き、隙間ができてしまうので雨漏りに繋がる事もあります。

こういった場所は、実際に屋根にのぼらないと確認する事が出来ないため、気づいていない方も多くいらっしゃいます。
スレート屋根のひび割れ
スレート自体にもひび割れが目立ちます。

元々は黒い色をした屋根だと思いますが、防水が切れ色がぬけてしまいグレーになっていますので、劣化が進んでいます。

その中で、弱い部分にひびが生じてしまっています。
スレート屋根のひび割れ
ひび割れが横に入っているところもありました。

横向きにひびが入ると、だんだんとヒビが大きくなるにつれて割れてしまった際に、欠片が落ちてしまいます。

万が一下に人がいる時に落ちてしまうと大怪我になってしまいますので、早いうちにお手入れをする必要がありますね。

ひびも含めて割れているところの数が多いので、カバー工法がお奨めです。
ベランダ床の劣化
また、施主様から、ベランダも一緒に見て欲しいと言われていましたので、ベランダも確認していきます。

FRP防水をされていますが、劣化によりトップコートが無くなり、ガラス繊維シートがむき出しになっています。
ベランダ床の劣化
FRP防水は防水性はとても強いのですが、紫外線に長く当たってしまうとひび割れてしまうため、トップコートで保護していますが、トップコートが無くなるほど劣化していますので、ひび割れを起こす危険性がありますので、ベランダも一緒にお手入れした方が良いですね。


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