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名古屋市南区にてスレート屋根のお手入れについてのご相談がありました


屋根の全景
名古屋市南区にお住まいのお客様から、スレート屋根のお手入れについてのご相談がありました。

以前に一度塗装をされているそうですが、なんとなく気になり大丈夫かなと思うので、相談したいという内容でした。
棟板金周辺のスレートの割れ
お伺いし、お話を聞いた後で屋根にのぼってみる事に致しました。

梯子を掛け、屋根にのぼっていくと屋根を塗装してまだ10年も経っていないという事ですが、見た感じ10年以上経っているように見えました。


棟板金周辺のスレートの割れ
屋根の一番上にのぼり棟の部分から見ていきます。

棟の板金のすぐ下のスレートが何枚か割れていました。

この部分には足を掛けることはありませんので、経年劣化による割れになります。
コーキングの補修跡
この部分は割れた部分をコーキングを打って補修していましたが、更に割れが広がり補修したコーキングが裂けていました。

やはり応急的なものですので、長くはもたないようです。
スレートのひび割れ
屋根全体にひび割れが出来ていますね。

また、塗装をしていますが、塗膜の劣化もかなり進んでいる状態です。

本来は、もっと濃い緑色だと思われますが、全体的に色が薄くなってきています。

紫外線による劣化によるものです。
スレートの浮き
また、角度を変えて下の方から見てみると、スレートが浮いているのが分かります。

スレートの両端が反り上がり浮いたように見えます。

表面の防水が切れているために、スレート自体が水を吸ったり、吐き出したりすることでスレートが変形してしまいます。
軒先に苔の発生
ここは、軒先の部分になりますが、ちょうどひび割れしているところから雨が染み込み、苔の塊が出来ています。

苔が大きくなると、スレートを押し上げて隙間ができ、どんどん水を吸いやすくなるので、劣化のスピードが一気に速くなります。
軒先に苔の発生
日当たりが良い面にも苔が発生しています。

やはり、防水切れによりスレートの中に湿気が溜まってしまい、それによって苔の菌が成長しています。

スレートも脆くなってしまい、割れやすくなりますので、自分の家の屋根に苔がある時は要注意です。

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