名古屋市南区にてスレート屋根のメンテナンス方法のご相談がありました


屋根の全景
名古屋市南区にお住まいのお客様からスレート屋根のメンテナンス方法についてご相談したいと連絡がありました。

以前に一度塗装をされているようですが、色も薄くなってきたので、また塗装で良いか違う方法がいいのかを聞きたいとの事でした。
棟板金
まずは、スレートの現状を確認していきたいと思います。

症状によってお手入れ方法も変わってきますので、大事な作業です。

一度、塗装をされているようですが、塗膜もかなり薄くなり元の色が出てきています。

これでは、防水性はほとんどないに等しい感じです。
スレートの割れ
もう少し細かく見ていきます。

すると、スレートが割れているところがありました。

割れた断面が汚れていたので、結構前に割れた様子です。

これは経年劣化による割れとなります。
スレートに苔
屋根の形状が南北に流れがある切妻になりますが、北面の方には重ねの部分に苔が発生しています。

一部は枯れていますが、緑色の苔の塊がまだまだ成長中の様です。北面に向いている屋根は、このような症状が出る事が多いですね。
スレートに浮き
今度は、反対側の南面の方を見ていきます。

こちらの面は、日当たりが良いので、塗膜の劣化が早くなってしまいます。

ですので、色が薄くなり防水切れも早くなりますので、スレートが雨を吸収しては乾燥することを繰り返す中で、スレートが反ってしまい浮いたように見えます。
スレートの割れ
こちらにも、割れているところがありました。

棟の板金のすぐ下のスレートですので、踏み割れとは考えにくいので、こちらも経年劣化による割れになります。

スレートの反りも多くありますので、更に時間が経つと割れるところが増えていきます。
スレートのひび割れ(下屋根)
ここからは、下屋根になりますが、こちらにもひび割れや苔の発生が見られます。

下屋根の方が、苔の塊が大きいですね。

日当たりも、2階の屋根よりは悪くなってしまいますので苔の発生する条件が当てはまってしまいます。
スレートに苔(下屋根)
スレート屋根のメンテナンス方法は、塗装やカバー工法、葺き替えとありますが、築年数が浅く、状態が良ければ塗装も選択肢に入りますが、繰り返す必要があります。

カバー工法や葺き替えですと、1回で済みますが予算が掛かってしまいます。

そのあたりは、詳しく説明を受けよくご検討されたうえでお手入れするのが、失敗しないコツです。


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