名古屋市南区にて知らない業者に屋根の事を言われて心配になり点検依頼あり


屋根の全景
名古屋市南区にて屋根工事をさせて頂いているお宅の周辺にチラシを配っていると、お問い合わせのお電話を頂きました。

何でも、1週間前に知らない業者が「屋根が浮いていますよ」と言ってきて勝手に屋根にのぼり、今やらないと大変ですよと言われたが信用できないと思っているところにチラシが入っていて聞いてみようと思い連絡をくれたそうです。
表面の劣化
20年以上前にトタン屋根にセキスイのU瓦を葺かれている屋根でした。

この瓦は、専用の金具で瓦を留めていますので、余程のことがない限り浮く事はありません。

どのあたりの事を言っていたかをお聞きし、屋根にのぼって確認していきます。
表面の劣化
屋根にのぼってみても瓦が浮いているところはありません。

ただし、表面の劣化はでていました。

20年以上前にカバーされたという事ですので、アスベストが入っている年代に製造されたものと思われます。

アスベストが入っている方が丈夫なため、ひび割れ等は見られませんでした。
棟瓦に苔
その代りに表面にはところどころ剥離して白く見えるところがかなり多く見られます。

素地がむき出しになると雨を吸ってしまいますので、カビや苔が発生しています。
棟棟瓦の釘浮き
棟瓦を留めている釘が浮いている所や、逆に打ち過ぎて割れてしまっている部分もあり、地瓦よりも棟の方が傷んで知る印象です。

この部分が外れてしまうと雨漏りする可能性が高くなってしまいます。

元々のトタン屋根が下にありますが、U瓦を葺く際に釘をかなりの数を打っていますので漏ってしまう事もあります。
下屋根の状態
ここからは、下屋根になります。

錆色をしているところは、以前にエアコンの室外機がありその架台が錆びてしまい錆水が流れ色がついてしまっています。

屋根材自体はスレートですので、錆びる事はありません。
瓦の表面に苔
瓦の重ねの部分に苔の塊がたくさんできていました。

2階の屋根にも出ていましたが、ほとんどが枯れている色をしていましたが、1階の方はまだ緑色をしており成長中のようです。
瓦の表面に苔
カビや苔が出来てしまうと、その部分が段々と弱くなり、割れてしまう事になりやすいので、最初に葺いた時よりも色が薄くなったと感じた時は、防水性が無くなってきていますので塗装をし防水性を付けた方が良いのですが、なかなか気がつかないと思いますので手遅れになっている事が多いです。
この家を何年持たせるかで、お手入れ方法も変わってきます。

方法によって、予算も幅が出来ますので、よく検討されたうえでお手入れしてください。

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2019/11/11/ 名古屋市南区にて知らない業者に屋根の事を言われて心配になり点検依頼あり

名古屋市南区にて屋根工事をさせて頂いているお宅の周辺にチラシを配っていると、お問い合わせのお電話を頂きました。何でも、1週間前に知らない業者が「屋根が浮いていますよ」と言ってきて勝手に屋根にのぼり、今やらないと大変ですよと言われたが信用でき...........

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