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名古屋市南区でセメント瓦屋根の雨漏り調査の依頼がありました


屋根の全景
名古屋市南区にお住まいのお客様から、雨漏り調査の依頼がありました。

先日の台風の時に雨漏りしてしまったそうで、知り合いの業者もなくネットで調べ連絡をくれたそうです。

最近では珍しいセメント瓦を葺かれた屋根でまったくお手入れはされていないとの事でした。
屋根の全景
早速お伺いし、屋根にのぼってみる事にします。

平板タイプのセメント瓦で葺いている屋根のようです。

まったくお手入れをされていないという事でしたので、全体的にカビが発生し黄色く変色しています。

瓦の防水性はほとんどない状態になっています。
漆喰の欠落
屋根にのぼり上の方を見てみると、漆喰が剥がれ落ちていました。

剥がれてしまった漆喰が屋根の上にぽつぽつと落ちていました。

こちらのタイプの棟瓦部分の漆喰は、瓦よりも内側にあるので雨もそれほど当たらないので、和瓦よりももちが良いはずですが砕ける様に割れています。
ケラバのズレ
これは、棟瓦を留めている釘が緩んでしまい、安定性がわるくなって瓦が動いてしまうので、その際の振動で漆喰を圧迫し割れてしまっています。

一度欠けてしまうと、次々に割れが広がってしまいやすいものですので、欠片が屋根に落ちていきます。
瓦の割れ
瓦の方を見ていくと、割れてしまっているところがありました。

特にこの部分は珍しい割れ方をしています。

良く見かけるのは瓦の表面から割れている事がほとんどですが、こちらの場合は重なっている下の瓦が割れ飛び出していました。
瓦のズレ
別なところを見ていると、またしても不思議なところがありました。

瓦がずれてしまっていますが、普通は下の方にずれますがこの部分は上にずれています。

瓦の下には桟木があり、そこに引っ掛けて釘止めをしているはずですのでずれる事がほとんどないですので、最初からなのかなとも思いますが、さすがにずれたまま瓦を葺く職人はいないと思いますので、余計に不思議です。
瓦の苔
瓦にはカビや苔が出ていますので、かなりの湿気がこもっている状態になっています。

本来なら瓦を捲って下地の状態を見たいのですが、このタイプは瓦を釘止めしていますので簡単にはめく事が出来ないので、踏んだ感触での判断になります。
瓦の苔
雨漏りしている付近の瓦の上を歩くと、たわみが酷くなりますので、下地の板まで腐食していると思います。

瓦の種類と状況から見ると、部分的な修理が難しく、葺き替えになってしまいます。


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