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名古屋市緑区にてセメント瓦に苔が出てきているので見て欲しい


屋根の全景
名古屋市緑区にお住まいのお客様から、セメント瓦屋根ですが、屋根に苔が出来ているので気になるので見て欲しいというお問い合わせがありました。

築20年経つそうですが、一度もお手入れをしていないそうです。
屋根の全景
お伺いして、屋根にのぼってみる事に致しました。

見た目ではあまり感じませんでしたが、実際にのぼってみると瓦の表面がざらざらしていて、かなり滑る状態でした。

勾配的には怖さは感じませんが、滑るのが怖いですね。

踏ん張ると余計に滑りますので、軒先の方まではいけませんでした。
棟付近に瓦の割れ
屋根のてっ辺まで行き、見ていくと瓦が割れていました。

割れ口が結構よごれていましたので、割れてから時間が経っていると思います。

ずれて落ちないだけが心配です。
谷部分の瓦のズレ
谷の部分ですが、どうしても瓦を斜めにカットして納めますので、半端な瓦がずれてしまう事が多いですね。

瓦がずれてしまうと、下の板金部分のところまで隙間ができてしまうので、雨漏りの原因になる事があります。
瓦に苔
軒先の方にには、カビや苔が出ています。

セメント瓦自体の防水性はほとんどなくなっていますので、軒先や、日当たりの悪い北面や下屋根に多く発生しています。
瓦に苔
角度を変えて見てみると、重ねの部分に苔が出ています。

一番湿気が溜まりやすい場所になりますので、軒先に行くほど多く出ています。

横の継ぎ目の部分にも、湿気が溜まりやすいのでカビの発生が目立ちます。


瓦に苔(下屋根)
こちらは、下屋根の画像になりますが、こちらの方が日当たりが悪くなっていますので、苔が青々と育っています。

表面もズルズルと滑りますので、下屋根だからと言って油断はできません。


壁際のコーキングが劣化
壁との取り合いの部分の板金のところのコーキングが劣化してひび割れが出てきています。

ここも雨漏りの原因になりやすい場所ですので、しっかりチェックし悪いところがあれば手当をしないといけません。

瓦の状態からすると、お手入れが必要な時期は、唐に過ぎていますので、早急にして頂きたい状況です。

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