名古屋市緑区で瓦屋根のお宅が雨漏りし点検依頼がありました


屋根の全景
名古屋市緑区のお客様から「瓦の屋根ですが雨漏りしたので見てもらえますか?」というお問い合わせがありました。

築年数が25年ほど経った建物で以前に漆喰はお手入れされたそうですが、雨漏りは今回が初めてという事でした。
隅棟の漆喰
屋根にのぼって驚いたのは、築年数の割にきれいに見えました。

こんなに綺麗に見えるのに、雨漏りしているとは想像がつかい感じですが、実際に漏れていますので、見た目だけでは判断できず、屋根は本当に難しいものです。
隅棟の漆喰
登り始めた面と違う面に移動すると、漆喰が黒く変色しています。

これは、雨が入ってしまいカビが生えてできた物です。

剥がれ落ちているところはありませんが、同じように黒く変色しているところは結構ありました。
隅棟の漆喰
変色した部分を拡大した画像です。

漆喰の上の方から変色していますので、漆喰の上の瓦から雨が入っているようです。

大きなズレは無いようですが、雨水が入ってしまっています。
棟の取り合い
本棟から隅棟に分かれる取り合いの部分ですが、コーキングを打っているところと打っていないところがありました。

こちらは、隙間をコーキングで埋めています。

元々は漆喰を使用していましたが、最近ではコーキングで施工している屋根も増えているようです。
棟の取り合い
棟の反対側は漆喰・コーキングなどはやっていないようです。

劣化して取れてしまう事もありますが、その場合は跡が残っていますが、こちらは跡が全くないので、最初からしていないと思われます。
下地の状態
点検で瓦の上を歩いていると、何か所かが撓むところがありましたので瓦をめくってみました。

瓦の下には藁を混ぜた土があり、その下には杉皮が敷いてありました。

当時はこのような施工が主流でしたが、最近では重量がかさんでしまうので土の代わりに、桟木を打ちつけ瓦の爪を引っ掛ける様に葺いている屋根が多くなっています。
下地の状態
拡大したところですが、杉皮が劣化してしまい触るとぶよぶよしています。

部分的に穴になっているところもありましたので、ここに雨水が入ってしまうと漏れてしまいます。

この様な場所がいくつもありましたので、下地から直さないといけません。

瓦を降し、再度葺き直すか、屋根材を変え葺き替えるお手入れになる事をご報告いたしました。

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