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東区のビルの管理会社から雨漏り調査の依頼がありました


トイレの天井が抜け落ちた
東区のビルの管理会社から雨漏り調査の依頼がありました。最近の大雨で3階のトイレの天井が雨漏りし、抜け落ちてしまったそうです。

数日前までは何ともなかったそうですが、見回りに行った際に水浸しになっていてびっくりされ、すぐにネットで調べ連絡をくれたそうです。
トイレ横の天井の染み
早速、お伺いし中の様子を拝見いたしました。

3階の学習塾のトイレの天井がバッサリと落ちていました。

当時は、床にもかなり大きな水たまりが出来ていたそうです。

トイレと外側の壁の間に、ちょっとした隙間がありますが、そこの天井にも雨染みが出ています。
屋上の全景
中の様子を確認した後で、今度は屋上の屋根を拝見いたします。

ビルですので、陸屋根という平らな屋根になっております。

雨漏りした際には、グレーの色中間くらいまで雨水がたまっていたそうです。
屋上の全景
ドレンという排水口が2ヵ所ありますが、2ヵ所とも泥が詰まってしまい塞がっていたそうで、プールの様に溜まっていたようです。

床の部分にひび割れが多くありますので、そこから水が侵入し雨漏りしてしまったものと思います。
防水層の劣化によるひび割れ
部分的にヒビ割れを補修した跡はがありましたが、全然追いついていません。

また、ひび割れをしてから結構な時間が経っていますので、隙間の埃等が入ってしまい草が生えてきています。
防水層の劣化によるひび割れ
ここのひび割れは、指で押すだけでひびの部分から水が染みだしてきます。

まだ、ひびの中に水が溜まっているようですね。
トイレの天井裏
トイレの天井裏の近くに、点検口がありましたので、そこからも確認致しましたが、かなりの量の雨がが入っているようです。

崩れた天井の近くも大きな染みになっていました。
ベランダ周りのコーキングの劣化
外側にあるベランダ側からも染みた跡がありましたので、ベランダの方も確認していきます。

サッシ周りのコーキングが劣化してひび割れていますので、こういった部分からも雨が侵入する可能性があります。

隣との隙間がほとんどないために、一部確認できないところもありますが、拝見した部分だけでも原因となりえる部分がありますので、早急な手当てが必要です。
この様なビルなどの屋根も対応しておりますので

お困りの際は、街の屋根や 名古屋南店までご相談下さい。

本日も当ブログをご覧頂きましてありがとうございました。
ではまた ^^) _旦~~

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トイレの天井が抜け落ちた

2020/05/21/ 東区のビルの管理会社から雨漏り調査の依頼がありました

東区のビルの管理会社から雨漏り調査の依頼がありました。最近の大雨で3階のトイレの天井が雨漏りし、抜け落ちてしまったそうです。数日前までは何ともなかったそうですが、見回りに行った際に水浸しになっていてびっくりされ、すぐにネットで調べ連絡をくれ...........

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