こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

前回のブログでは、大府市の住宅にて実施した屋根の無料点検の様子をお伝えいたしました。

今回は、引き続き行った外壁への点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の外壁やベランダ防水に経年劣化を確認した無料点検

前回、住宅で実施した屋根の無料点検では、棟に充填されている漆喰の変色など、経年にともなう劣化が進行した状況が確認できました。

漆喰とは、棟の内部に詰められた土を雨水から守り、瓦まわりの隙間をふさぐ役割を担っています。

その漆喰は、常に紫外線や雨風にさらされ続けることから、年月とともに変色していくのはある程度自然な変化ともいえます。

とはいえ、変色は劣化が少しずつ進み始めているサインでもあり、今後の状態によっては、傷みが進む前にメンテナンスを検討していくことも重要です。

また、今回は、外壁についても点検を行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の外壁は、モルタルを塗って吹き付け塗装を施した仕上げとなっています。

全体的に色あせが進み、日光が当たりにくい面では、カビが発生している様子も確認できます。

吹き付け塗装のように、表面に凹凸がある仕上げは、雨水や汚れがとどまりやすく、そこからカビが発生するケースも少なくありません。

また、カビを放置すると、見た目が損なわれるのはもちろん、根を張って繁殖し、塗膜の劣化をさらに加速させる恐れがあるので、注意が必要です。

掃き出し窓に設置されている雨戸も、経年劣化によって色あせてしまっています。

雨戸は、強い日差しや雨風を日常的に受ける部分なので、外壁と同じように塗装が傷みやすい箇所です。

色あせは塗膜の保護力が少しずつ弱まってきているサインでもあり、そのまま放置して傷みが進むと、開閉の動作に支障が生じる可能性もあります。

外壁の塗り替えを行う際には、こうした付帯部もあわせて塗装すると、統一感のある外観をつくりやすくなります。

その他、ベランダ防水には、膨れやひび割れ、苔といった著しい傷みが確認できました。

ベランダ防水は、雨水を受け止めて排水口まで誘導するという、建物を守るうえで欠かせない役割を担う部分です。

こうした劣化を放置すると、防水機能が損なわれ、建物内に雨水を招き入れる恐れがあるばかりか、場合によっては雨漏りにもつながりかねません。

そのため、定期的にメンテナンスを行いながら、機能維持に努めていくことが重要です。

今回の外壁点検では、モルタル外壁の色あせやカビの発生、ベランダ防水の膨れといったさまざまな劣化症状が確認できました。

こうした状況を受け、外壁塗装やベランダ防水のやり替えなどを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、外壁塗装工事の高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。