名古屋市天白区で、カラーベストが落下！屋根全体の耐久性を高めたカバー工法とは
「屋根材が一枚落ちてしまったようです。現地調査をお願いできますか？」
名古屋市天白区にお住まいの方より、このようなご相談をいただきました。
現場調査にうかがったところ、カラーベストの落下とともに、経年劣化による全体的な色あせを確認。
そこで、剥がれ落ちた屋根材を撤去したあと、既存の屋根の上に新たなガルバリウム鋼板屋根を被せて仕上げるカバー工法をご提案。
お客様にも工法にご納得いただけたので、メンテナンスを行うことが決定しましたm(_ _)m
屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事,火災保険
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事,火災保険
- 使用材料
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)、防水シート（カッパ23）
コチラが、名古屋市天白区で落下したカラーベストの修理を兼ねて、既存屋根の上からガルバリウム鋼板屋根を重ね葺きする現場になりますよ(^^)/
【建物情報】
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 カラーベストの落下あり
強風後、屋根材の破片が庭先に落ちていたそうです。
屋根の状態を確認しようにも危険なため、自分では確かめられず、不安なお気持ちだったとのこと。
雨漏りの心配もあり、早めの点検を希望されていました。
まずは、現場調査を実施したときの様子からご紹介していきましょう(^^)/
屋根には仕上げ材として、カラーベストが使われていました。
カラーベストはセメントや繊維を主成分とする非常に軽量な屋根材で、建物に負担がかかりにくいのが特徴です。
ただし、非常に薄い屋根材なので、表面塗装が劣化して防水性が落ちると、屋根材自体が雨水を吸収するようになります。
その結果、苔やカビが発生したり、吸水と乾燥を繰り返して浮きや割れの原因になることも。
名古屋市天白区の住宅では、このカラーベストが全体的に色あせ、経年劣化が進んでいる様子が確認できました。
苔やカビも付着しており、防水機能の低下が心配される状態です(´･_･`)
調査の結果、カラーベストの一部が抜け落ちている箇所も見つかりました。
カラーベストが脱落する原因は、
・経年劣化
・近年の大型台風などによる強風
・新築時の施工不良
など多岐にわたります。
幸い、屋根材の下には防水シートが敷かれているので、今すぐ下地が腐食したり、雨漏りが発生したりする心配はありません。
ただし、本来は屋根材で守られているはずの防水シートが露出したままでは、紫外線や雨によるダメージを直接受けてシートまで劣化してしまいます。
そうなる前に、部分補修やメンテナンスを検討されるのがコスト的にも安心な選択です(^^)/
屋根の頂上部である棟や端部のケラバに設置されている板金役物にも、著しい色あせが確認できました。
今回の現場調査では、屋根材の脱落だけでなく、広範囲にわたる劣化症状が明確になりました。
この結果を踏まえ、剥がれ落ちた屋根材を撤去したうえで、既存の屋根を活かしつつ新たな屋根材を被せるカバー工法でのメンテナンスを実施することが決定。
新しい屋根には、耐久性と軽量性に優れたガルバリウム鋼板を使用し、長期的な安心をお届けします('◇')ゞ
足場の設置には、職人の安全確保と作業効率の向上という大きなメリットがあります。
安定した足場があることで、高所でも精度の高い施工が可能になり、結果として工期の短縮や工事品質の安定につながります！
まずは既存の棟板金と貫板（ぬきいた）を撤去した後で、防水シートを敷設していきます。
棟板金を下から支える木材の貫板は、長年の雨水浸入によって腐食しやすいデリケートな部分。
今回のカバー工法では、こうした目に見えない下地の劣化もリセットできるのが大きな強みです。
傷んだ貫板を放置せず、新しいガルバリウム鋼板と共に下地から新調することで、強風でも飛ばされない頑丈な屋根へと生まれ変わります٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
なお、防水シートは軒先から棟に向かって順に重ねながら張り上がっていきます。
雨水の侵入を阻止するためにも、適切な重ね代を設けました☆彡
今回、新しい屋根の土台となる防水シートには、改質アスファルトルーフィングの「カッパ23」を採用しました。
一般的な防水シートと比較して耐久性が非常に高く、釘穴シール性に優れているのが最大の特徴です。
釘穴シール性とは：
屋根材を固定する際、釘を打ち込んだ時にできる穴から雨水の侵入を防ぐ性能のこと。
この高品質なカッパ23を敷設した後で、軒先やケラバに板金役物を設置しました('◇')ゞ
敷設した防水シートの上からいよいよ、メインのガルバリウム鋼板を丁寧に施工していきます。
屋根カバー工法は、防水シートとガルバリウム鋼板の二段構えで雨水浸入を防ぐ、強力なメンテナンス方法です。
仕上げ材のガルバリウム鋼板は、鉄板の表面にアルミニウムや亜鉛などの合金でメッキした金属素材で、以下のようなメリットがあります。
・建物への負担が少ない
非常に軽量で建物への負担が少なく、カバー工法には最適。
・錆びにくく高耐久
スレート屋根に比べて錆びにくく高耐久なため、メンテナンスが楽。
ただし、完全なメンテナンスフリーではないため、長期的な品質維持のためには、定期的な点検が不可欠です。
横葺きタイプのガルバリウム鋼板を、軒先から棟へ向かってかみ合わせながら張り重ねていきます。
地面と水平な横葺きタイプは、仕上がりが非常にスタイリッシュで洗練された印象に仕上がりますよ。
ガルバリウム鋼板は裏面に断熱材が施されているため、施工後は建物全体の断熱性能向上が期待できる点も大きな魅力です！
この後は棟の下地となる貫板を施工し、最後に棟板金を取り付けてカバー工法の仕上げに入っていきます('◇')ゞ
棟板金の下地には、腐食に強い樹脂製の貫板を採用しました。
一般的に使われる木製貫板は雨水で腐りやすく、釘の緩みから台風などの強風時に板金が飛散するリスクがあります。
一方、樹脂製の貫板は腐食の心配がなく、長期間板金を強固に固定できるため、飛散トラブルを効果的に防止することができます(^_-)-☆
換気棟を設置する最大のメリットは、屋根裏の熱気や湿気を効率よく外へ逃がせることです。
屋根カバー工法で気密性が高まると、どうしても小屋裏に熱がこもりやすくなりますが、換気棟があれば夏場の室温上昇を抑え、冬場は結露による構造材の腐食を防ぐことができます。
建物の寿命を延ばし、住まいの快適性を向上させる仕上げとなりましたよ(*^^)v
名古屋市天白区での住宅では、落下したカラーベストの補修だけでなく、屋根全体の安全性と耐久性を高める金属屋根の重ね葺きを実施しました。
仕上がりをご覧になったお客様からは「これで強風の時も安心です！」と喜びのお声をいただき、私たちも大変嬉しかったです。
屋根の不具合は放置すると大きなトラブルにつながることがありますので、少しでも気になる点があればお気軽にご相談ください。
街の屋根やさん名古屋南店が、無料調査から工事まで、丁寧にサポートいたします。
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