こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市昭和区の3階建て住宅にて実施した屋根点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅建物で実施した屋根点検の様子

今回、3階建て住宅の屋根について、ドローンを使った無料点検を実施していきます。

ドローンによる点検は、高所へ上がる必要がないので、安全性が高いうえ、建物全体を隅々まで、そして短時間で確認できる効率的な方法です。

従来の目視点検では確認しづらかった細かな部分や、死角になりやすい箇所までしっかりと把握できることから、より精度の高い診断が可能となります。

また、今回のように小雨が降っている状況でも点検が行えることも大きなメリットです。

屋根仕上げとなっている平板瓦は、粘土瓦の一種であることから、非常に耐久性が高く、紫外線や雨風の影響を受けにくい屋根材です。

また、従来の和瓦のような波形ではなく、フラットな形状をしているので、屋根全体がすっきりとした印象に仕上がる点も魅力となっています。

一方で、屋根の棟やケラバには板金役物が設置されており、全体的に色あせが進行し、塗膜の剥がれも確認できる状況にありました。

このように、耐久性の高い平板瓦と、比較的劣化しやすい板金部材を組み合わせた屋根仕様は、どうしても弱点が板金部分に集中しやすくなるので、注意が必要です。

そもそも棟やケラバは、屋根の中でも風雨の影響を直接受ける箇所であり、トラブルが発生しやすいポイントです。

また、板金は塗装によって保護されているので、塗膜が劣化するとサビが発生しやすくなり、やがて固定力の低下や浮き、脱落といった症状につながることがあります。

しかし、平板瓦自体は非常に耐久性が高く、屋根全体が健全に見えてしまうことから、こうした板金部分の劣化は見落とされがちです。

その結果、気づいたときには被害が広がっていたというケースも珍しくありません。

だからこそ、定期的な点検を行いながら状況に合わせたメンテナンスを実施し、トラブルを防いでいくことが重要になります。

今回の屋根点検では、平板瓦屋根に設置されている板金役物に劣化が進行している状況が確認できました。

この結果を踏まえ、既存屋根のリスクを根本から改善するため、既存の板金役物を撤去した後、平板瓦の同質瓦役物との取り替え工事を行います。

素材を統一することで、板金特有のサビや塗膜劣化の影響を受けにくくなり、屋根全体としての耐久性と安定性の向上が期待できるようになります。

このように、弱点となりやすい部分を見直し、屋根全体のバランスを整えることが、長く安心して住まいを守るうえでポイントとなるのです。

なお、次回のブログでは、足場の設置の様子などをご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。