こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、尾張旭市の貸倉庫にて実施した屋根および外壁の現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

貸倉庫の屋根および外壁調査の様子

今回、現場調査を行うのは、貸倉庫の屋根や外壁についてです。

以前、別の貸倉庫で工事を行ったお客様より、「経年劣化による改修を考えている」とのことで、見積りのご依頼をいただいたことがきっかけとなります。

それでは、倉庫建物の屋根および外壁の劣化状況を確認していきましょう。

倉庫建物は、屋根および外壁仕上げとなっている波型スレートに変色や苔の発生といった劣化症状が確認できます。

ちなみに、波型スレートとは、セメントを主原料とする、波状に成形した材料のことをいい、屋根と外壁の両方に使われる「大波」と、おもに外壁に用いられる「小波」の2種類があります。

波型スレートは、耐久性や耐火性に優れていることから、倉庫や工場などの大規模建築物で広く採用されてきました。

しかし、築年数が経過するにつれて、さまざまな劣化症状が現れるようになります。

なかでも代表的なものが、スレートを固定しているフックボルトのサビです。

長年の雨風によってフックボルトのサビが進行すると、その周囲に隙間が生じ、そこから雨漏りにつながるケースも珍しくありません。

倉庫の雨漏りは、室内の保管物にも影響が及び、損害が大きくなる場合もあるので、十分な注意が必要です。

外壁の波型スレートについても、変色や苔の発生、フックボルトのサビといった症状が見られます。

また、2004年以前に製造された波型スレートにはアスベスト（石綿）が含まれているものもあり、解体作業時には飛散のリスクがともなうことは注意が必要です。

加えて、解体や処分の際には法令に基づいた対応が必要となるので、費用が高額になりやすい点も課題のひとつです。

こうした背景から、波型スレートに対するメンテナンスは、既存の屋根や外壁を撤去せずに新しい仕上げ材を重ねる「カバー工法」が主流となっています。

撤去作業を行わないことで、アスベストの飛散リスクを抑えつつ、処分費用も軽減できる点が大きなメリットです。

今回も、「カバー工法」によるメンテナンスを行い、劣化の解消と美観の回復を図っていきます。

なお、次回のブログでは、ガルバリウム鋼板屋根を用いた屋根カバー工法メンテナンスの材料搬入の様子などをご紹介したいと思います。