名古屋市南区のお客様より、屋根とベランダの点検依頼を受けました。　　

基本的に、平板瓦の場合は、防災瓦とも呼ばれ、瓦どうしが連結し、浮いたり、ずれたりしないようになっています。

ただ、1箇所、割れた瓦ががあり、コーキングで補修した部分がありましたが、コーキングの状態が年数が経ってる感じなので、施工時にしたものかもしれません。

あとは、棟が板金仕様になっていますが、浮きが気になりますね、

それ以外は、瓦に関しては、大きな問題はありませんでした。

ただ、軒天の汚れが気になります。

築年数から見ても、他のお宅よりも汚れが目立ちます。

しかも、部分的なものではなく、全体的に染みのような感じで汚れていますので、何らかの原因があると思います。

腐食するまでは、いっていませんし、触ってもまだしっかりしていますので、軒天に関しては、専用の塗料を使い、塗装してあげれば問題ないと思います。

続きまして、ベランダの方に移動します。

1度もお手入れされていないと言う事で、小さなひび割れが多く、部分的に、保護塗装が剥がれてしまっているところが、いくつもあります。

このまま放置しておくと、ＦＲＰが割れてしまい、雨漏りの原因になる事が多いので、早目のお手入れをお奨めします。