こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市緑区の住宅にてサイディング外壁の劣化状況を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

サイディング外壁の劣化状況を確認した現場調査の様子

今回、現場調査を行うのは、住宅の外壁についてです。

早速、外壁の劣化状況について細かくチェックしていきましょう。

住宅の外壁は、ブリックタイルや石積調サイディングなどを組み合わせた仕様で、高級感のある外観となっています。

タイルは、無機素材であることから、長期にわたって劣化しにくい特徴がある一方、サイディングは、経年にともなう劣化の進行は避けられません。

サイディングは、表面に塗装を施すことで防水性を保っています。

しかし、紫外線や熱、汚れなどの影響を受けて塗膜の機能が少しずつ低下すると、雨水を吸い込みやすい状態になっていきます。

こうした状態を放置すると、下地へのダメージや雨漏りへと発展するリスクが高まるので、塗装などのメンテナンスを定期的に行い、防水性を維持していくことが不可欠です。

サイディング外壁は、固定している釘の位置から割れてしまっている箇所が複数確認できました。

サイディングは、釘で下地に固定されていることから、地震や強風などで建物が揺れた際に、釘まわりに力が集中しやすく、そこを起点にひびや割れが生じることがあります。

また、出隅の役物にも大きく割れている箇所がありました。

サイディングの本体や役物が割れると、雨水を直接吸い込むようになるので、素材自体がもろくなるだけでなく、建物内への雨水浸入を招き、室内への雨漏りへと発展するリスクも高まります。

こうしたリスクを効果的に改善するには、サイディングの張り替えや既存の外壁材の上から新しい外壁材をかぶせるカバー工法などが有効な選択肢となります。

今回の現場調査では、既存のサイディング本体や出隅役物に、経年劣化による大きな割れが生じている状況が確認できました。

こうした状況を踏まえ、今回は、金属サイディングを用いたカバー工法メンテナンスを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、外壁カバー工法メンテナンスの下地材取り付け工程について、その様子をご紹介したいと思います。