こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、岩倉市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅屋根の無料点検について

今回、無料点検を実施するのは、住宅の屋根についてです。

お客様から無料点検のご依頼をいただいたことがきっかけとなり、現地にお伺いしています。

早速、ドローンを使って屋根の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の屋根は、陶器瓦の仕上げとなっています。

陶器瓦は、紫外線や雨風といった自然環境の影響をほとんど受けないので、塗装などのメンテナンスを行わなくても、長期にわたって美観と機能を維持できる高い耐久性を備えていることが大きな特徴です。

一方、大棟や隅棟には、板金役物が設置されています。

板金役物は、屋根面の接合部分に設置し、雨水の侵入を防ぐ重要な部材ですが、陶器瓦のような耐久性はなく、どうしても先に劣化が進行しやすい特徴があります。

今回も、全体に色あせが進み、部分的に塗膜が剥がれている様子などが確認できました。

このように、耐久性の高い陶器瓦と比較的劣化が早い板金部材を組み合わせた屋根仕様では、どうしても板金部分が弱点となり、そこから劣化が進行する傾向が見られます。

そのため、瓦自体に問題がなくても、板金部分については定期的な点検とメンテナンスが不可欠となっています。

下屋根についても板金役物が使われており、大屋根と同様に劣化が進行している状況にありました。

今回の現場調査では、陶器瓦仕上げの屋根に設置されていた板金役物に色あせや塗膜剥がれなどの経年劣化症状が確認できました。

これらの調査結果を踏まえ、既存の板金役物を陶器瓦と同質の瓦役物と取り替えるメンテナンスを行っていくことになりました。

瓦役物に変更することで、屋根全体の素材が統一され、板金特有の劣化リスクを抑えるとともに、今後のメンテナンス頻度を減らすことが可能となります。

なお、次回のブログでは、役物取り替えメンテナンスの足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。