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名古屋市 昭和区|スレート瓦屋根の点検でお伺いいたしました。


名古屋市 昭和区 新築から10年スレートの瓦屋根のお客様からお電話いただきました。「外壁のメンテナンスは済ませたんだけど屋根を見ていただいていないので大丈夫か?見てほしい」ということで診断をさせていただきました。
カラーベスト屋根
外壁は1年前に終わったばかりなのでピカピカでとてもきれいです。目地の打ち替えもきちんとされていて1階部分はクリアの塗装で新築時の壁の意匠性を無くすことなく新築時以上につやも出ているのではないでしょうか。
カラーベスト屋根
カラーベスト屋根
外壁はとてもきれいでしたが、屋根の上に登ってまいりました。屋根素材はスレート瓦屋根で寄棟屋根でした。スレート瓦は粘土瓦と比べて軽く地震などの時にお家にとってやさしいとされています。それもそのはず重さが粘土瓦が1㎡に対して約60キロでスレート瓦が1㎡に対して20キロと1/3の重さなのです。地震で揺れた場合、上部が重い時と軽い時とでは揺れ方にも大きな差がでてきます。もうひとつメリットをあげれば価格が安いです。お家だけではなくお財布にもやさしいのです。といった良いことがあげられますがデメリットもあります。それは。。。スレート瓦は10年ほどで経年劣化によるひび割れ反り浮きなどの症状があらわれるときがあります。塗装によるメンテナンスを繰り返ししていただく必要があります。一方粘土瓦には色あせも少なくメンテナンスは漆喰を塗り替えるくらいの簡単なもので済むことが多いです。耐久性能は60年以上とも言われています。
カラーベスト屋根
一箇所だけひび割れが確認されました。
カラーベスト屋根
近くで見てみると補修されています。
カラーベスト屋根
屋根のてっぺんの棟板金の状態も確認したしました。
カラーベスト屋根
棟板金の下にあるヌキ板に打ち込んである釘が少しだけ抜けてきていました。釘の隙間から雨水が浸入することもありますので、ちゃんと打ち付けておかないといけません。今回の診断では明らかに以上があると言うところは発見できませんでしたが、この程度の状態で塗装のメンテナンスをしていただくとより耐用年数も長くなると思います。

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