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中川区にてスレート屋根の点検依頼がありました。


屋根の全景
中川区にお住まいのお客様から、スレート屋根の点検依頼がありました。

築年数が20年以上たったが、今まで一度もお手入れをしてこなかったので、屋根の色も変色してきたので気になり始め連絡をくれたそうです。
南面からの全景
1階が車庫になっていますので、3階建ての建物になります。

梯子が届かないので、まずはドローンを飛ばして見ていきます。

ちょうど隣の敷地が空いていましたので、ドローンが飛ばしやすい状況でした。

北面からの全景
こちらは、南側から撮影した写真です。

南側の方が段になっていて低くなっています。

南面の方はカビや苔が少ないですが、紫外線にあたっていますので色が薄くなっています。

これは、防水膜が紫外線で傷んでしまい、段々色が抜けてしまい割れなども出ていました。


北面の屋根

下の方に行くと、白くなっている部分があります。

これは、防水膜が無くなってしまいスレートの素地が出始めています。

今の状態ですと、雨が降る度にスレートに雨水が染み込んでしまっています。


軒先周辺
雨樋も若干歪みが出てきていますので、途中で漏れたりしている可能性があります。

南面の方でも、軒先にはカビや苔が出ていますので、それだけスレートに雨水が染みている証拠です。

屋根の勾配も緩い方ですので、その影響もあると思います。


壁際の納まり
スレートが割れている部分に白い板金か何かが差し込んでいて、コーキングも打ってありましたので、一度はお手入れされているようです。

お客様は、忘れてしまっていてお手入れしていないと思い込んでいましたが、写真を見てそういえばと思い出されたようです。
ケラバの状態
屋根を横から見た写真ですが、ケラバの下の破風板も塗膜が剥がれております。

破風板には木材を使用していますので、若干の反りが出ていたり、塗膜が剥がれた部分はささくれになっています。

基本的にケラバ部分には、雨樋が付きませんので雨風や紫外線の影響を直接受けますので、傷みやすい場所になります。

屋根も健康診断のように定期的に点検する事で大ごと(雨漏りや屋根が飛んだ・落ちた等)になる前に手を入れる事が出来ます。

最近屋根の点検やメンテナンスを怠っているなら、是非しっかりと点検することをお勧め致します。

点検・診断のご用命は、街の屋根屋さん 名古屋南店まで
 0120-554-957

ではまた ^^) _旦~~
菖蒲田(ショウブダ)

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