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名古屋市緑区にて先日の大雨で雨漏りしたので見て欲しい


天井の雨染み
名古屋市緑区にお住まいの方から、雨漏りの連絡がありました。

去年の台風や今年の台風では雨漏りしていなかったそうですが、今回初めて漏ったそうです。

雨漏りしたのは、1階の和室で天井に雨染みがしっかりと付いていました。
外壁のひび割れ
雨漏りしているところを外側から見ていきます。

ちょうどサッシの真上の部分になりますが、サッシよりもかなり上に天井がありますので、サッシ廻りが原因ではないようです。

天井と同じくらいの高さの所に目地がありますが、目立って劣化している部分はなかったのですが、少しずれたところに亀裂が入っていました。
屋根の全景
念のため、屋根の方も確認していきます。

陸屋根で太陽光パネルがのっている屋根でした。

雨漏りしているのは、太陽光パネルがのっている面でしたので、その面を中心に確認していきます。

陸屋根も種類があり、シート防水やウレタン防水など割と平らなもあれば内側に金属屋根があるケースもあります。
陸屋根の状況
ドローンを使い点検を致します。

なんと排水口が詰り、水が溜まっています。

ちょうど雨漏りしている側に水が溜まっていますが、今は特に漏れている様子はありませんでしたので、直接の原因ではないと思いますが、良い事ではありませんね。
太陽光パネル設置
こちらは、内側が金属屋根になっているタイプの陸屋根ですが、写真の手前の方が水下になっていますが、中の桟を見ると少し違和感を感じます。

こちらから見て左側に水が溜まっていますが、真ん中の所にも水たまりがあるので排水経路がどうなっているかを確認します。
陸屋根の状況
金属屋根は瓦棒と呼ばれるタイプで、等間隔で桟が入っていますが、奥の方が水下になりますが、桟がパラペットにくっ付いていますので、水がどこに流れるかが分からないような作りになっています。

樋のような雨の流れる路がついていないので、プール状になりやすい構造になっています。

普通では考えられない構造です。
笠木の状況
後は、笠木というパラペットの上部に被せている板金をチェックします。

ここも、継ぎ目などから雨が入り込んでしまうケースもありますので、注意が必要な場所になります。

中には上から釘を打って固定している事もありますが、こちらでは釘の天打ちはされていないようです。
笠木の状況
笠木とパラペットの取り合い部分に怪しいところがありましたので、今度は、水をかけて検査をし漏れる箇所を特定するのが賢明です。

今の時点でむやみにコーキングなどをしてしまうと、余計に分からなくなってしまうので、場所を特定してからのお手入れをお勧めいたします。

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