こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊田市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅屋根の無料点検の様子

今回、住宅の屋根について、無料点検を行います。

点検のきっかけは、お客様より「屋根の状態を確認してほしい」とのご依頼をいただいたことです。

屋根は普段なかなか目にすることができない場所なので、劣化が進行していても気付きにくい部分でもあります。

実際に、色あせやひび割れ、部材のズレなどの症状があっても、地上からでは確認しづらいケースが多くあります。

そのため、専門業者による定期的な点検を行うことで、屋根の状態を正確に把握しておくことが非常に重要です。

早速、ドローンを用いて、屋根の状態を確認していきましょう。

住宅の屋根仕上げは、平板瓦となっています。

平板瓦は、粘土瓦の一種で、凹凸の少ない平坦な形状をしていることから、フラット（Flat）の頭文字をとって「F型瓦」とも呼ばれます。

粘土瓦は、粘土を高温で焼き上げて作られる屋根材で、素材そのものが高い耐久性を持っていることが大きな特徴です。

棟部には板金役物が設置されています。

板金役物とは、屋根面どうしが交わる大棟や隅棟を覆い、雨水の侵入を防ぐために取り付けられている金属製の部材です。

既存の板金役物は、全体に色あせが見られるほか、部分的なサビやコーキングの劣化などが確認できます。

板金役物は、屋根の防水性を確保するうえで重要な部材です。

ただし、屋根の仕上げ材である平板瓦とは素材や性質が異なるので、その点を理解しておくことが大切です。

平板瓦は、非常に耐久性が高く長期的に使用できる一方、板金役物は金属製の部材であることから紫外線や雨風の影響を受けやすく、比較的早く劣化が進む傾向があります。

板金役物の劣化が進行すると、固定している釘やビスの浮き、コーキング切れなどが生じて、隙間から雨水が入り込みやすくなります。

また、場合によっては、強風時に板金が浮き上がるといったトラブルにつながることもあります。

そのため、瓦と板金それぞれの特性を踏まえながら、定期的な点検や適切なメンテナンスを行っていくことが重要です。

今回の屋根点検では、平板瓦仕上げの屋根の棟部に設置されていた板金役物に、色あせやサビといった劣化症状が確認できました。

この点検結果を踏まえ、既存板金役物を撤去した後、平板瓦と同質の役物との取り替えを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根棟部役物取り替えメンテナンスの足場設置工程の様子をご紹介したいと思います。