こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊明市区の住宅において、屋根棟部の劣化状況を確認した定期点検について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅屋根棟部の経年劣化を確認した定期点検の様子

今回は、住宅の屋根について、無料の定期点検を行っていきます。

屋根は普段の生活の中で目にする機会が少なく、劣化に気づきにくい箇所のひとつです。

だからこそ、定期的な点検によって早めに状態を確認しておくことが、大きな不具合を未然に防ぐことにつながります。

屋根の点検はドローンを使って行います。

ドローン点検は、足場を組んだり実際に屋根に上ったりすることなく、屋根全体の状態を隅々まで確認できるので、安全性と効率性の高い点検方法といえます。

屋根に現れる劣化のサインを、高精細な映像でしっかりと確認していきましょう。

屋根仕上げは、平板瓦となっています。

平板瓦とは、粘土瓦の一種で、フラットな形状をした屋根材のことをいいます。

粘土瓦であることから、非常に耐久性が高く、メンテナンスの手間が少ないほか、和瓦のような丸みのある凹凸がなく、すっきりとしたラインで仕上げられることなどがおもな特徴です。

棟瓦を固定するビスが浮いてしまっている様子が確認できます。

棟瓦自体は非常に耐久性が高いものですが、その下地には木材が使われているケースが多く、経年とともに固定力が低下し、ビスの緩みが生じてしまうことがあります。

ビスの緩みを放置すると、次第に瓦の浮きにつながり、やがては棟内部へ雨水が浸入して雨漏りに発展するケースもあるので、十分な注意が必要です。

こうした事態を防ぎ、再発防止を図るには、既存の棟瓦を一度取り外し、樹脂製の下地材と交換したうえで復旧する「取り直し」を行うと高い効果が期待できます。

樹脂製の下地材は、濡れても腐ることなく、固定力を長期維持できる素材なので、棟瓦の浮きや脱落といったトラブル対策としておすすめの選択肢です。

その他、棟瓦の継ぎ目に充填しているコーキングや乾式工法で用いられる防水シーラーなどにも劣化が確認できました。

コーキングや防水シーラーは、紫外線や雨風の影響を受けると、経年とともに硬化やひび割れが起こりやすい素材です。

どちらも棟瓦の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐという重要な役割を担っているので、劣化を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながるリスクが高まります。

そのため、定期的にメンテナンスを行いながら、雨水の浸入を防いでいくことが重要です。

今回の定期点検では、平板瓦屋根の棟部において、コーキングや防水シーラーなどに劣化が進行していることが確認できました。

これら点検結果を受け、既存の棟瓦を一度取り外し、土台部分を新しくつくり直したうえで元に戻す取り直し工事を行うことが決定しました。

なお、次回のブログでは、既存棟瓦の取り外し工程について、その様子をご紹介したいと思います。