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名古屋市南区|築8年のスレートですが、手入れは必要ですか?


スレートの浮き
名古屋市南区にお住いのお客様から「築8年のスレートですが、手入れは必要ですか?」というお問い合わせがありました。

近所の同じ年数の家がお手入れしたので、気になってしまい連絡をくれたそうです。

建売で6軒まとめて立っているのですが、2軒が工事したので気になったそうです。
スレートの欠け
工事するしないに関わらず、今くらいの時期から屋根は見ていった方が良いと思います。

特にスレート材の場合は、早い方が良いですね。

早速お伺いし、屋根を確認していきます。
棟板金の釘浮き
棟の板金を止めている釘が、浮き始めています。

まだ打ち込めば効きそうな状態ですが、あと数年で、指でも抜けるくらいになっている事もあります。

今回はとりあえず打ち込んでおきました。
スレートの浮き
あとは、気になったのが、スレートの浮きが多かった事です。

浮きだけの状態ですと、13~15年位経っているように感じくらい浮きが多いです。

原因はスレートの表面の防水性が無くなり、スレートに水が浸みこんでいるためです。
スレートの欠け
塗膜が剥がれるというよりは、スレートの素地から剥がれているようです。

ちょうど角の部分になりますので、剥がれやすい場所ではありますが、まだ8年という事を考えると早い気がします。

ただし、いろんなケースがありますので一概には言えませんが…
スレートの浮き
少し下から見ると、スレートが浮いているのがよくわかります。

しかも、1箇所や2箇所ではなくほぼ全体的に浮いています。

この年数で、これだけ浮いているのは比較的、珍しいと思います。
軒先と雨樋
ここは、軒先になりますが、先端部分が少し黒ずんできています。

これは、カビによるもので湿気が溜まっている証拠です。

まだカビだけですが、そのうち苔も出てくると思います。




軒先の浮き
軒先も正面から見ると、浮いてしまっています。

本来は、ピタッと重なっていますが、大きい所では8ミリくらい浮いて、隙間が出来ています。

ここに隙間が出来ると、風の強いときに抵抗を受け、めくれあがってしまう事もあります。

下からですと、樋が影になり見えませんので、気を付けないといけません。

こういった細かい所は、早く気付いた方が良いので、少し早いかなと思うくらいの時期に見て欲しいと思います。

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