名古屋市南区にお住まいのお客様から、屋根の点検依頼がありました。築17年の化粧スレートのお宅です。
5年くらい前に塗装をしていますが、その後、見てもらっていないので心配になり、連絡をくれたそうです。
名古屋市南区｜築17年の化粧スレートの点検依頼がありました
棟板金の釘が浮いていますが、飛び出ている部分にも塗料が付いています。
これは塗装する際に、すでに釘が浮いていてそのまま塗っている事になります。
お客様からすると、ちょっと釘を打ってから塗ってくれればと思いがあると思います。
築年数が17年で、塗装もされていますが、ひび割れが出てきています。
スレート自体が劣化により、脆くなってしまっています。
ぱっと見でも、軽く10枚以上はありますね。
よく見ていけば、それ以上あると思います。
こちらは、完全に割れているスレートです。
ひび割れからの延長で割れてしまったようです。
割れ方を見ても踏み割れではないのが分かります。
踏み割れで、綺麗な一本の筋に割れる事はほとんどありません。もっと複雑に割れ、砕けるような感じになります。
こちらの屋根には、ドーマ（鳩小屋）がありますので、谷が出来てしまいます。
ドーマ付近のスレートの傷みが激しいようです。
施工する際に、よく歩く部分になるので、ほとんど分からないようなひびが入っていたのかもしれません。
谷の板金の部分ですが、スレートとの隙間が出来ていますので、こういった所に、蝙蝠や鳥が巣をつくり屋根を傷めて今う事が良くあります。
また、日当たりが悪くなるので、湿気がこもりやすくカビや苔も生えやすい環境になってしまいます。
そのほか、スレートの表面がかさぶたのように剥がれてしまっている所もありました。
これは塗料が剥がれているのではなく、塗料と一緒にスレートの表面も剥がれていますので、その部分は素地がむき出しになっています。
そのままにしておくと、どんどん傷みが拡がってしまいますので、全体をカバーするお手入れが良いと思います。
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