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名古屋市緑区|スレート屋根とベランダが気になるので見てもらえますか?


屋根の全景
名古屋市緑区にお住いのお客様から「スレート屋根とベランダが気になるので見てもらえますか?」というお問い合わせがありました。

築17年経つそうですが、今まで何もしてこなかったので心配になり連絡をくれたそうです。
棟板金周辺
早速お伺いして、屋根にのぼって確認していきます。

17年何もされていまいという事で、スレートはかなり傷んでいました、

表面の防水は切れてしまい、色が薄くなり所どころにカビや苔が生えています。
表面の劣化
この部分は、表面の劣化が激しく、素地がでてきています。

素地の部分は、防水性がありませんので、雨を吸い込んでしまいスレートの劣化を早めます。

段々と脆くなってしまいますので、この先、割れに繋がってしまいますので注意が必要です。
スレートの割れ
スレートが割れているところが何か所かありました。

スレートは防水が切れてくると、強度が一気に落ちてきますので、ある時期を境に傷むスピードが早くなります。

あまりご存知ない方が多いと思いますので、覚えておいて下さい。
谷板金周辺の傷み
谷の部分もスレートを斜めにカットしますので、小口から雨水を吸い込みカビや苔が生えやすい場所の一つになります。

板金の継目がありますが、ズレ落ちてはいませんでしたのでここは安心できる場所です。
ベランダ防水の劣化
屋根と一緒にベランダも気になるとおっしゃっていましたので、ベランダに移動し、確認致します。

ベランダは、FRP防水で施工されていますが、表面のトップコートがかなり劣化しています。

ところどころ、うっすらとFRPの素地が見えてきていますので、注意が必要です。
ベランダ防水の劣化
FRP自体は非常に防水性に優れていますので、浴槽やボートなどによく使われていますが、紫外線に弱いので、必ずトップコートが必要になります。

トップコートはあまり寿命が長くありませんので、定期的にお手入れが必要になりますが、ご存知ない方も多く、雨漏りする場所の一つになっています。
ベランダ防水の劣化
あまり長く放っておくと、トップコートだけではなく、FRPからやり直さないといけなくなりますので、十分気を付けて下さい。

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