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名古屋市緑区|スレート屋根の倉庫の雨漏り調査に行きました!


スレート屋根の全景
名古屋市緑区の倉庫兼事務所の方から、雨漏り調査の依頼がありました。

建物自体は、居ぬきで入ったので、何年経つかは分からないという事でした。ただ、前のオーナーが適当にされてたのでどう直すかも含め調査して欲しいという内容です。

特に写真にある、増築した部分が特に酷いという事で調査を開始致します。
スレート屋根の全景

特に漏れているのが、スレートの部分です。


築でいうとどれくらい経っているのでしょうか?


表面は元の色が分からないくらいの傷みです。


こちら側は、事務所側ではないのが、幸いです。



上から見たスレート

スレートを上から見た状態ですが、表面は素地がむき出しになっており、カビや苔の温床になっています。


これだけ、素地が出ていますと、強度も落ちてしまい脆くなって来ています。


ですので、割れている所も必ずあるはずです。

スレートの割れ

やはり、割れている所がありました。

これでは雨も漏れるはずです。


こういった場所が何カ所もありました。


この手のスレートは、最近ではあまり見なくなりました。こちらのようなある程度年数の経った倉庫や工場くらいしか見かけなくなった屋根材です。


理由としては、やはり耐用年数が短いというのが、一番の理由だと思います。

スレートの劣化

こちらは、ボルトが錆びており、表面の劣化もかなり激しいものになっています。


しかも、ボルトの位置を間違えたのか穴があいている所がありました。


これも雨漏りの原因になります。


こうしたところがいくつもあり、スレートもどんどん傷んで来ているようです。

スレートが経年劣化による傷みが激しく、部分的な補修が難しい状況になっています。


カバー工法によるお手入れが良いと思いますが、場合によっては屋根を吹き替える事も視野に入れた方が良いかもしれません。


どちらにしても、早く処置された方が良いですね。


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