日進市の積水ハウスアパートの外観イメージを大きく変えた外壁塗装工事完成後状況
2025.11.25
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、日進市の積水ハウスアパートにて実施した外壁塗装工事の基礎巾木への塗装の様子をお伝えいたしました。 今回は、これまでアパート建物にて行ってきた外壁塗装工事の完成後状況について、ご紹介したいと思います。 積水ハウスアパート…
日進市にて積水ハウスアパートの外壁塗装工事を実施！ツートンの華やかな建物へと生まれ変わりました
こんにちは、街の屋根やさん名古屋南店です！
今回は、日進市のアパートを所有されているオーナー様より「建物全体が古く見えてきたので、一度状態を見てほしい」とお問い合わせをいただきました。
初めに屋根と外壁の調査を行ったところ、外壁では色あせや汚れが目立ち、目地のシールジョイントにも浮きや剥がれが確認できました。また、雨樋や笠木、帯板やシャッターボックスなど、各付帯部にも劣化が進行している状態です。
アパートの外観は入居率にも直結する部分です。そこで今回は、外壁塗装と付帯部塗装をまとめて行い、建物全体の保護機能と美観の回復を目指す工事をご提案しました。
日進市 アパート,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート,外壁塗装
サイディングは塗料によって防水機能が備えられた外壁材です。そのため塗料がハゲたり色褪せたりすると、雨水を吸い込みやすくなります。
吸水が続くとカビや苔の発生、ひび割れにもつながるため、塗装のタイミングとしては適切なタイミングでした。
この部分は建物の揺れを吸収する役割を持っていますが、経年により弾力を失うと浮き上がり、すき間から雨水が侵入する危険があります。
外壁内部の断熱材や下地木材の劣化につながるため、このままの状態ではリスクが高いと判断しました。
さらに、雨樋やバルコニーの帯板・笠木やシャッターボックスなど、付帯部にも色あせや塗膜のはがれが目立ち、全体的にメンテナンスの時期であることが明らかでした。
アパートは第一印象が入居の決め手になることが多く、外観の印象が向上することは空室対策としても大きな効果がありそうです。
雨樋が損傷すると、詰まりや変形、割れにつながり、雨水が外壁を伝って流れ落ちてしまうことがあります。
放置すると適切な排水ができなかったり、外壁が汚れてしまったりといったことに発展しかねません。また、これらの症状は、建物の寿命にも悪い影響を与えます。
外壁や窓周りなどとは違い、あまり日々の暮らしでは意識しない部分ですが、このように住まいを守るために雨樋は実はとても大切な部分でもあります。
建物のアクセントとなる部分でもあるため、塗料の塗り直しで見た目と機能性を改善していきましょう！
塗装後はツヤが戻り、外観全体の印象も向上しました。
笠木とは、バルコニーの天端に取り付けられた仕上げ材のことで、上部から壁内へ雨水が入るのを防ぐ役割があります。帯板は外壁の継ぎ目を覆い、デザイン性と防水性を兼ね備える部材です。
これらが傷むと雨水が内部に入り込み、建物の構造を傷める可能性があります。そのため、外壁塗装と合わせて適切なメンテナンスを行うことが望ましい部分です。
塗装後は、雨水への耐性と見た目の印象が大きく向上しています。
チョーキング現象とは、指で触ると白い粉が付く、紫外線による塗膜の劣化症状です。防水性が落ちている証でもあり、放置するとサビにつながります。
ちなみにフラワーボックスとは、窓の外側に設置された花台で、植木鉢やプランターを置くためのスペースのこと。金属製の場合はサビやすく、外観にも影響が出るため塗装が必要になります。
こちらもサビ止めから下塗り〜上塗りまで、3工程で仕上げました。光沢が戻り、外観全体の統一感も向上しています。
基礎巾木はコンクリートの立ち上がり部分で、地面に近く湿気の影響を受けやすい場所です。ひび割れが広がると内部の鉄筋がサビ、膨張して破損することがあります。
建物の「基礎」という言葉から、何となくとても重要な部分な気がしますよね。補修も大掛かりな工事が必要なのでは…と不安になるかもしれませんが、あくまで巾木のため、塗装でも補強が可能です！
今回は必要な下地補修を行ったあと3度塗りでの施工をご提案しています。
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