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屋根工事コラム
屋根のカバー工法で失敗しないための対策

屋根のリフォームをする際、既存の屋根の上に軽い屋根を被せる工法をカバー方法といいます。手軽にできるイメージがある一方、失敗したという話もあります。どんなことで失敗してしまうのでしょうか。今、屋根のリフォームを検討されている方、これから屋根のリフォーム時期を迎える方は、カバー工法も候補に挙がるかもしれませんので、失敗の例や防衛策を見ておきましょう。

カバー工法を詳しく紹介

経年劣化などで寿命を迎えた屋根。修理や補修だけでは修復できない屋根。この状態になってしまうと、屋根全体を新しくしなければならない工事になり、大型リフォームとなります。工事には2つの方法があり、一つは葺き替え、もう一つはカバー工法（重ね葺き）です。葺き替えが既存の屋根を完全に解体・撤去してから、新しい屋根材で張り替えていく工事に対し、カバー工法は既存の屋根の上から防水シート（ルーフィングシート）を張り、屋根材を設置していく工事になります。決定的な違いは、古い屋根材を解体し、撤去するかどうかにあります。

どちらを業者がすすめるか、業者が2択を提案した場合にどちらを施主様が選択するかは、屋根の状態を見てからです。工事の手間や費用も違ってくるため、よく見極めて選択しなければないでしょう。

カバー工法のメリット・デメリット

カバー工法のメリット・デメリットを知ることは、失敗につながる原因のヒントになります。業者に提案された時も質問できるようになりますから、しっかりと覚えておきたいものです。

メリット

1.既存の屋根の解体や撤去がないため、処分費用がかからない

既存の屋根の上に新しい屋根材が乗るため、廃材が出ません。埃が出ることもなく、処分費用や運搬費用は不要となります。

2.工期が短い

既存の屋根の解体・撤去がないため、その分の工程が省かれ、葺き替えと比べて2～3日は工期が早まります。

3.遮熱性・防音性・防水性が高まる

多少の効果になりますが、既存の屋根と二重になるため、寒さや暑さ、音の入り、防水シートを新しくしたための防水性が高まります。

4.アスベスト対策になる

既存の屋根にアスベストが使用されている場合、現在は禁止されている材料となるため、撤去すれば約20～50万円はかかることになりますが、既存屋根の上にそのまま新しい屋根材を被せる工事では、それらのことを考えずに済みます。

5.リフォーム費用が抑えられる

既存の屋根を再利用することがベースになるため、人件費と総工事費が抑えられることになります。

デメリット

1.屋根が重くなり、耐震性が低下する

新しい屋根材が軽いといっても、被せることになれば、若干の重さは増えることになります。重心の関係で、屋根が重いほど耐震性は低下してしまいます。

2.既存屋根の劣化が激しければ不向き

下地を再利用するため、経年劣化が激しい状態や下地が明らかに傷んでいる状態には、工法自体が不向きとなります。

3.再修理の際、リフォーム費用が高くなる

一度、既存の屋根に新しい屋根材を被せてしまうと、何かの不具合があった時にすべてをはがす必要が出てきます。二重のはがしが必要になるため、手間がかかり、施工も大変になるため、費用がかかってしまいます。

4.下地のチェックができない

もし、下地の不具合を見落とし、既存の屋根に新しい屋根材を被せた場合、下地の不具合がどんどん進んでしまいます。

5.屋根材が限られている

すき間や重さの問題で、既存の屋根が瓦の場合はカバー工法はできません。新しい屋根材を瓦にするカバー工法もできませんが、軽量瓦は別になります。既存の屋根がトタンの場合も、劣化している可能性が高いため、カバー工法はすすめられないはずです。基本的に、軽い屋根を被せることになるため、スレート、金属、アスファルトシングルの屋根材が主になります。