東海市にお住まいのお客様から、屋根の診断依頼がありました。

ずっと家の管理をされていた、お父様が亡くなられて、屋根の事が心配になり連絡をくれてそうです。

自分たちでは、屋根にのぼれませんので、いろいろ調べて弊社に決められてそうです。

屋根は、お父様がお元気なころ、一度お手入れされているそうですが、どんなお手入れかは、分からないという事でしたので、まずは屋根にのぼってみます。

築年数は、35年ほど経たれている和瓦のお宅です。

前回のお手入れは瓦止めをされているようです。

瓦止めとは、瓦どうしをコーキングで固定するお手入れになります。

こちらは、漆喰部分になります。

何ヶ所か剥がれている所があり、中の土が流れています。

このように、瓦どうしをコーキングで固定しているので、施工してからは、浮きやずれは無いと思いますが、施工する時に、浮いたり、ずれたりしているのを、直さずに、そのままコーキングを打っている所がありました。

ここは、瓦が浮いた状態で、コーキングされた場所です。

なぜ、そのままの状態で、コーキングを打てるのか理解に苦しみます。

当然、この隙間からは、雨が中に入ってしまいます。

これは、瓦どうしを固定していますので、重なり部分で動く事が出来ないので、瓦に負担がかかり、ひびが入ってしまっています。

確かに、瓦どうしを固定すれば、地震の時など瓦が落ちる事はありませんが、逆に、建物に瓦の重さが、全部負担を掛ける事になりますので、倒壊する危険が高まります。

瓦も動く事ができないので、劣化した瓦は割れてしまい、雨漏りの原因になってしまいます。