東郷町にお住まいの方で、以前に工事をして頂いたお客様ですが、車庫の雨漏りですが見てもらえますか？と連絡がありました。

道路よりも高い土地で、コンクリートの車庫があり、階段を上って家に入るような、段差のあるお宅になります。

早速お伺いし、雨漏りの場所を確認致します。

まずは、車庫の中に入り、天井が雨漏りによって粉を吹いたように白くなっている所を案内されました。

コンクリートに水が浸み、水分が乾燥した時に、カルキ成分が残ってしまい白く粉を吹いています。

特に激しい所が、排水ドレンの周りです。

ここは、排水の為に水が集まる場所ですので、不具合が出た時は、漏れやすい場所になります。

漏っている形跡が数カ所確認できましたので、屋根の方を見ていきます。

１０年程前にシート防水をされたようですが、お父様が頼まれたそうですが、亡くなられてしまい工事をした業者が分からずに困ってしまい、弊社に連絡をくれたそうです。

まずは、一番ひどかったドレン周りを見ていきます。

ゴミ除けの金物を外すと、シートが浮いてしまっているようです。

次に大きく染みが出ていたところが、奥の方でしたので、そちらも確認癒します。

シート自体は大丈夫そうですが、シートに端を止めている金具が緩んでいるように見えます。

がっちりと固定されている所と、留め金具が緩んでしまっている所があり、ところどころ隙間ができています。

ここに雨がつくと毛細管現象でシートの裏側に水が廻ってしまいます。

表面も、年数なりに劣化していますので、最低でも防水塗装はされた方が良いと思われます。