東郷町にお住いのお客様から、陸屋根の点検依頼がありました。築年数が22年になるお宅です。

前回は、ウレタン防水でお手入れされているようです。

太陽熱温水器のパネルがありますが、タンクは別にあるタイプなので負担はかからないと思いますが、パネルの枠が錆びてしまうので、錆水が劣化を早めてしまいます。

シートの継目が劣化してしまい、裂けている所があります。

ここは排水ドレンになりますが、コーキングで補修した跡があります。

こちらのドレンも補修しているようです。

立上りに部分ですが、シートに亀裂が入り、穴が開いてしまっています。

屋根の真ん中に鉄塔が経っており、その控えをとるために金具がついていますが、錆により劣化してしまっています。