築年数25年のお家に診断でのご依頼を受けて訪問させていただきました。まずは1階と2階の間にある屋根（下屋）の隅棟の板金部分が怪しかったので触ってみました。指を隙間に少し入れて動かしてみるとあららズリッとズレたではありませんか。

ズレた隅棟板金を持ち上げると簡単に外れてしまいました。こんな状態では台風による強風が来た時には飛んでいってしまうかもしれなかったです。外れた下の状態も確認いたしました。

ここは壁面と屋根との間の壁際にある水切り付近の屋根です。色は褪せて汚れているようにみえます。あれはカビみたいに見えます。防水性能が低下してくると雨が降るたびに雨水が浸透してカビや苔を繁殖させてしまうのです。

接近して見てみると以前に割れたところを補修した部分がありました。前から経年劣化による傷みは少しずつ出ていたのですね。

こちらは比較的新しい割れになります。ヘアクラック（髪の毛ほどの細いひび割れ）程度の割れでしょうか？