大府市にお住まいのお客様から、屋根の点検依頼がありました。

築15年を過ぎ、周りの同じ年数の家が手を入れ始め、だんだんと気になってきたので、連絡をくれたそうです。

スレートの屋根の方は、１０年以上経ってくると気にし始める方が多くなってきますね。

屋根にのぼってみると、表面の防水が切れ、劣化し始めています。

ところどころ白く見えるのが、塗膜が劣化しているところです。

こういった部分から雨を吸ったり、紫外線にあたり、劣化していきます。

良く見ていくと、黄色い斑点がありますが、これは、カビになります。

なかには、錆びてきたと思われている方がいますが、金属ではないので、錆びることはありません。

もともと、表面は、ザラザラしていますが、防水切れと、紫外線により劣化し、目が粗くなり、カビなどの菌が付着しやすくなり、繁殖してしまいます。

スレートは、縦方向には重なり部分がありますが、横方向には重なっていませんので、スレート材が反ってしまう事があります。

そうすると、浮いたように見えます。

影が濃くなり、太く見える部分が、反ってしまっている所です。

また、見落としがちなのが、ケラバの役物を止めている釘が浮いている事があります。

なかには、板金がぶら下がるように外れてしまっている家を見る事があります。

そうすると、軒天と呼ばれる屋根の裏側にも水が廻りやすくなり、染みになってしまう事もあります。

1箇所が傷んでしまうと、その影響で違う所まで傷んできます。

雨樋の確認をしていて気付いたのが、縦樋を固定する金具を打っている壁に、ひびが入っていました。

こういった事は、屋根に上らないと、気付かないので、屋根の状況と一緒に報告致します。