築13年のスレートの屋根材です。近所の方が、お手入れされているのを見て、だんだん気になってきたようです。

やはり、同じくらいの年数の家が、まわりで工事をしている方が増えると、不安になるようですね。

写真で、白い筋に見えるのが、経年劣化によるひび割れです。まだ、完全には割れていませんが、そのままにしておくと、割れた破片が地面に落ちたり、雨水が侵入し、雨漏りの原因になります。

こうなると、防水は効いておらず、スレートにしみこんでしまいます。

1度浸み込んだ湿気は、なかなか吐き出せないので、下地の木材に影響が出てきます。

影の部分が、所どころで太く見える部分が、スレートが反ってしまい、影が大きくなっています。

表面の塗膜が落ち、砂とセメントが剥離し、素地がでる手前の状況です。

天候が良すぎると、反射して見えづらくなり、見落としがちになるので、しっかりと見ます。

塗装やカバー工法などのお手入れ方法がありますが、状況と年数を考えると、カバー工法の方がお奨めです。