２階の廊下と部屋の外側の角が、雨漏りによってクロスが剥がれていました。

たしかに、最近の雨漏りで出来たものとは、明らかに違いますね。

　　　　　　　　　　　　

ゴムシートの上にウレタン防水をされていたようですが、かなり劣化しています。

表面はまだら模様になっていて、ウレタン材のローラーの跡が出ています。

　　　　　　　　

トップコートは完全に機能していない様子です。

ところどころにテープを貼っていたり補修跡が見られますが、全然足りていません。

結構大きな穴になっています。

こういった所から、雨水が入ってしまい、下地との粘着が弱くなり、剥がれてシワになっている所もあります。

陸屋根はいったん雨を受けていますので、小さな穴でも防水層の裏に雨が入ってしまいますが、これだけ避けている所があると雨漏りは仕方ないと思います。

雨が一番集まるところですので、致命的になってしまいます。

湿気がかなり溜まっているようです。

シートが浮いている部分を歩くと、シートの裏側がジャリジャリしているような感じを受けました。

恐らく、水が入ってしまったことによって、下地が脆くなり砕けてきていると思います。

もう部分補修では追いつかない状況になっていますので、全体的なお手入れが必要です。