名古屋市南区にて2階建てスレート屋根の診断依頼を受け御伺いしました。
まずは全体的に確認していきます。
元々はこげ茶色だったと思われますが、紫外線などの影響もあり色が抜けて白くなってきています。
又、屋根材の重なり部分が全体的に黄色くなっていますが、これはカビの一種です。
近くで確認していくとケラバ（屋根の端の部分）で、スレートが欠けていて穴が開いていました。
屋根材の上に板金を被せている部分ですが、雨水や湿気が溜まりやすい場所ですのでカビ･苔の発生の要因となるのです。
確認の為穴の部分にヘラを入れてみましたがこの様に奥まで深く入ります。
台風などの風が強い際、この隙間から吹込みによる雨水が入り中の下地に水が浸水してしまいます。
一部スレートが完全に割れている箇所が見受けられました。
又、全体的にカビ・苔が発生しておりスレート自体が脆くなっていて、経年劣化によるひび割れが段々と大きくなり割れてしまっています。
現状のまま放置しておくと下まで落ちてしまい万一の事故になりかねない非常に危険な状態と判断し応急的にコーキングで固定し、落下しない様一時的に処理しておきました。
あくまでも応急処置で全体的な劣化状況は著しいので、早急に全体的なメンテナンスが必要です。
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