名古屋市緑区｜診療所なのですが、雨漏りしたので見てもらえますか？
築年数は30年くらいだそうです。今回が初めてではないので、何かアドバイスを頂けたらと思い連絡をくれたそうです。
陸屋根の建物になりますが、屋上への出入り口の上にも屋根がありますので、そこから見ていきます。
瓦棒の小さな屋根がありました。
パラペットに囲まれている屋根ですが、ＴＶアンテナの錆が付いていますが、すぐにどうこうはないようです。
元々は、先ほどと同じ瓦棒葺きだったと思いますが、立平葺きに変わっていました。
以前に、この屋根が原因で雨漏りしたのかもしれません。
ウレタン防水で施工されていたようですが、トップコートは劣化してしまい、ウレタンのローラーの塗り跡が出ていました。
トップコートがダメになってから結構な時間が経っていると思います。
出入り口のドアが付いていますので、立ち上がりが少なく床から少ししか高くなっていないので、雨は入りやすくなってしまいます。
基本的には排水ドレンに向かって水が流れるのですが、逆に、ドレンの錆がほかの部分へ流れているような気がします。
勾配がほんのわずかですが、逆になっているようです。
コーキングが傷んでいますね。
こういった隙間から、雨が侵入し雨漏りに繋がります。
ウレタン防水をやり直す必要があります。
その際は、絶縁シートを貼る通気緩衝工法でされるのが良いと思います。
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