名古屋市南区｜貸している倉庫が雨漏りしたので、調査に伺いました
築年数が35年くらい経つそうで、今まで何度か補修を繰り返していましたが、新たに漏ってきたので連絡をくれたそうです。
オーナーの方と現地で待ち合わせ、心配そうに話されていたのが印象的でした。
当時の工場や倉庫でよく使われている大波スレートの屋根です。
塗装も以前されているようですが、劣化して剥がれていたり、ひび割れが入っている所がありました。
しかも、相当スレートに湿気が溜まっているのか、苔の塊がたくさん付いていました。
表面の塗膜も剥がれてしまい、スレートの素地がでています。
素地の部分は、雨が浸み込みやすく、一度吸い込んだ湿気は、なかなか外に出づらいので、カビや苔が生えやすくなってしまいます。
そうなると、スレート自体が脆くなってしまい、ひびが入りやすくなります。
ちょうど重なりの部分になりますが、一山しか重なっていない為、この部分が割れてしまうと雨漏りに直接影響してきます。
切り口が雑なのが少し気になりますが、大きな問題はないと思います。
但し、補修したスレートも劣化してきていますので、割れてしまうと補修した意味が無くなってしまいます。
完全に奥まではいっていないようなので、今は大丈夫かと思いますが、時間の問題です。
ここまで傷んでしまうと、部分的治していくのはイタチの追いかけごっこになりますので、全体をカバーする方法が良いと思いますし、安心して頂けます。
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