北区にてアパートの瓦がずれ、雨漏りしたようなのでで見てほしい
所有者は、普段東京にお住まいですが、弟さんがこちらにお住まいで、管理会社から連絡があり、急いでネットで調べ、連絡をくれたそうです。
かなり画像も綺麗に取れますので、全体を撮影し、どこかおかしなところがないかを確認していきます。
棟の両端に鬼瓦が付いていますが、そのすぐ横の半丸状の瓦が外れ、無くなっていました。
実際には、ipadで拡大しながら確認できますので、瓦のズレがかなり多く見られました。
のぼったところに棟の瓦が落ちていました。
やはりドローンで見るよりも、肉眼で見る方が傷み具合がはっきりと分かります。
瓦がずれる事により、本来無いはずの隙間が出来てしまい、そこから雨水が侵入し雨漏りしてしまったようです。
これだけ、ずれていますと歩くときにも注意が必要です。
本来は、瓦の裏に爪が２本あり、土に爪が引っ掛かっていますが、爪の引っ掛かりが無いために瓦が下にずれる事もあります。
のし瓦という平らな瓦もずれだして、ガタガタになっています。
いろんなところに瓦のズレにより、隙間が出来ていますので、雨漏り箇所以外のところでも雨水が侵入している部分があると思います。
築年数的に、下地は杉皮かと思っていましたが、ビニール系の防水紙を使用していましたが、劣化により破れてしまっていましたので、役目をはたしていない状態になっていました。
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