築年数が7年と聞いていましたので、まだ大丈夫そうかなと思いながら屋根にのぼりましたが、屋根を見て印象が変わりました。

築年数を聞いていないと、12～13年位の年数と思うような状態でした。

まずは、板金廻りを見ていきます。

気になったのが、釘を打つ場所です。

通常天打ちという上から釘を打つことは、あまりしないのですが、上から打ていて、釘頭の処理も全くしていません。

上から釘を打った場合は、雨が中に入らないようにコーキングで処理をします。

また、ばんきんのとりあいのぶぶんの隙間を埋めるコーキングも紫外線により劣化していまい、弾力が無くなりひび割れを起こしています。

歩くとふわふわするには此のためですね。

原因と致しましては、表面の塗膜が劣化してしまい、防水性がほとんどなくなった状態になっていますので、スレート自体が水を吸ったり吐いたりの繰り返しで、だんだんと反ってしまい、浮いたようになります。

これだけ隙間が出来ると、雨も風向きによっては駆け上がってしまいます。

そうすると下地を傷める原因になり、放っておくと雨漏りの原因にもなります。

こういった事は、屋根にのぼらないと分かりませんので、まだ7年だからと思っていると気が付かない事です。

勇気をもって、屋根を見てもらおうとした事が良かったと思います。

早い時期であれば、いろんな選択肢の中から、予算も含めて検討できますが、事がおきてからだと直し方も限定され予算も高くつくことが多いです。

化粧スレートは、瓦に比べ早い時期にお手入れが必要になりますので良くご検討下さい。