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名古屋市守山区にてスレート屋根・バルコニーの点検依頼に行ってきました。

名古屋市　守山区　築20年の2階戸建のお客様からバルコニーの床が剥がれてきたので見て欲しいとご連絡を頂きました。屋根もスレート瓦なのでついでに点検しておきましょうということでお伺いいたしました。
築20年だと劣化もそろそろだ始めます。
いざ点検スタート！！

屋根及びバルコニー点検

屋根及びバルコニー点検

まずは、バルコニーからの診断からはいりました。お客様が気にされるのもご理解できます。表面は退色して大きな範囲で劣化してます。FRP層を痛めてしまわないか心配になります。

屋根及びバルコニー点検

お客様が一番気にされていたところです。表面は完全に薄くなって素地にまで達していました。この状態になるとひび割れを起こしやすく雨漏りにつながる劣化ですね。

屋根及びバルコニー点検

シワの寄っているところもありました。下地の構造用合板のつながる部分（ジョイント）に動きが出てできたシワであると考えられます。ここではシワの浮きのところでは接着面が離れてしまい薄い表面は割れやすい状態になっていると思われます。

バルコニーの点検はこれで終わります。次はスレート瓦の屋根を見たいと思います。

ドローン点検も実施できますが、今回は直接確認していきます。

屋根及びバルコニー点検

屋根の写真

屋根及びバルコニー点検

苔の写真

ご自宅の裏には森林があり苔なども付着しやすい環境であると思われます。メンテナンスをする時に高圧洗浄機でしっかりと除去してあげたいです。

屋根及びバルコニー点検

劣化箇所①

屋根及びバルコニー点検

劣化箇所②

屋根及びバルコニー点検

ひび割れ

樋の裏側で分かりにくいところでしたが見落さなくてよかったです。この他の各所で割れているところを発見いたしました。メンテナンスをする時には割れているところは張り替えて塗装を施してあげて欲しいと思います。今回のように最初に気づかれたのはバルコニーでも劣化の可能性のある箇所に関しての点検を弊社スタッフは常日頃から心掛けておりますので、みなさまもお気軽にどんな小さなことでもご相談くださればと思ってスタッフ一同心よりお待ちしております。

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